Plánovací část

Plánovací část
ppsinplmatejicek2:
Jak rekonstruovat se svolením památkářů historické náměstí v zájmu obyvatel

Definice cílu
Výchozí stav: Historické náměstí v Jílovém u Prahy je považováno za kulturní historickou památku, ale zároveň funguje jako dopravní uzel, obchodní a kulturní centrum, místo odpočinku atd. V horizontu 5-ti let dojde k budování inženýrských sítí pod celým náměstím, a proto se bude budovat podoba nová. Cílem je přestavba schválená památkáři, v zájmu obyvatel i vedení města, taková, která umožní plynulý provoz dopravě, bezpečnější, pohodlnější, krásnější život všem obyvatelům a návštěvníkům města – konkrétní řešení plyne z prognostické části.
Metodika plánování: Byla použita metoda postupné aproximace a metoda bilanční. Metodou postupných aproximací se pokusím odstranit chyby v postupu od zdroje k cíly a dostat se tak k žádoucímu stavu. Druhou metodou bilanční neboli SWOT analýzou se pokusím najít příležitosti a ohrožení a také silné a slabé stránky projektu.

Nynější stav náměstí:
S – možnost parkování v centru, téměř nulová provozní zátěž,
W – přeplněnost náměstí automobily/autobusy, nepříjemné prostředí, kritický stav vozovky, nepřehlednost
O – růst příjmů z poplatků za parkování,
T – nebezpečí nehody, klesající cestovní ruch.
Stav po rekonstrukci:
S – pěší zóna, bezpečnost, modernizace, větší povědomí, prestiž města, vzhled,
W – náklady na přestavbu, dohoda s památkáři,
O – příliv kapitálu, investice, dotace,
T – nezískání kvalitního architekta, doprava.

Způsob dosažení cíle: Metoda postupných aproximací:

1. Administrativně-technické přípravy: zpracování úvodní projektové dokumentace včetně rozpočtu, zajištění finančních zdrojů, zpracování prováděcí projektové dokumentace, získání stavebního povolení a schválení památkáři.
Cílový efekt: vytvoření konkrétního projektu a schválení. Kritický bod: jednání s památkáři. Doba trvání 5měsíců

2. Stavebně-technické přípravy: stanovení harmonogramu výstavby a prováděcích podmínek, výběrové řízení na dodavatele, podepsání smluv, dokončení inženýrských sítí Cílový efekt: podpis příslušných smluv, zajištění a dohoda se stavitelem – metriky. Kritický bod: dokončení inženýrských sítí Doba trvání 3 měsíce.

3.Provedení rekonstrukce: zahájení stavby, samotné stavební práce Cílový efekt: výstavba nového náměstí, metriky. Kritický bod: časová náročnost vzhledem k rozpočtu. Doba trvání 1 měsíc.

4.Uvedení náměstí do provozu: kolaudace, předání náměstí městu. Cílový efekt:zahájení provozu.Kritický bod: včasné zahájení. Doba trvání 35 dní.

Před zahájením samotné přestavby je potřeba přibližně 8 měsíců provádět projektové a administrativní činnosti. Časová posloupnost akcí je vypsána postupně od zpracování projektové dokumentace až zahájení provozu. S projektovými činnostmi by město mohlo začít ještě před budováním sítí. Rekonstrukce bude muset být provedena v co nejkratší lhůtě kvůli dočasnému omezení dopravy. Přesná doba od ukončení inženýrských sítí a uvedení náměstí do provozu je odhadnuta na 35dní, neboť povrch nynějšího prostranství už bude odstraněn. Celý projekt bude financovat město Jílové u Prahy. Na akci bude vyčleněno z rozpočtu města 1.000.000 Kč, dalších 500.000 Kč z dotací fondů Evropské Unie (tato částka by mohla po budoucích jednání a předložení dokumentů vzrůst o několik desítek tisíc), ziskem z pronájmu skládky firmě Remondis 3.500.000 Kč (město získává za pronájem skládky denně 30.000 Kč), na zbytek financí bude město potřebovat výpomoc ze státních fondů 1.000.000 Kč. Rozpočet na celkovou rekonstrukci náměstí je 6.000.000 Kč – jednotlivé náklady uvedu v projektové části.
Výsledky plánovacích metod Za asistence expertů byla minimální doba rekonstrukce odhadnuta na necelý měsíc a náklady na 6.000.000 Kč. Ve výběrovém řízení bude proto hrát velmi důležitou roli renomé realizátora a jeho schopnost dostát svým závazkům zadavatelů v předem dané lhůtě. Vzhledem k umístění náměstí je cena v důsledku kratšího časového horizontu nepatrně vyšší.